Post image

Разделение жилья для дополнительного дохода: преимущества и риски "раздельных" квартир

Квартира с раздельными зонами

В последнее время все больше людей предпенсионного возраста обращают внимание на так называемые "раздельные" квартиры как способ дополнительного заработка в период выхода на пенсию. Но действительно ли такая недвижимость может стать хорошим финансовым решением?

Что такое "раздельные" квартиры?

"Раздельные" квартиры представляют собой переоборудованные многокомнатные апартаменты, разделенные на два обособленных жилых пространства. Каждая половина имеет отдельные вход, кухню, ванную комнату, что позволяет владельцу жить в одной части, а вторую сдавать в аренду.

Такая планировка пользуется популярностью среди предпенсионеров, так как позволяет получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду части жилья. При этом "раздельные" квартиры не считаются вторичной недвижимостью, что дает определенные налоговые преимущества.

Плюсы и минусы "раздельных" квартир

Преимущества:

  • Возможность получать дополнительный доход от аренды
  • Отсутствие статуса "вторичной" недвижимости, что сокращает налоговые выплаты
  • Наличие всех удобств в каждой из частей квартиры
  • Возможность проживания в одной части и сдачи второй в аренду

Недостатки:

  • Необходимость проведения серьезного ремонта для разделения пространства
  • Потенциальные сложности с поиском и управлением арендаторами
  • Риск снижения стоимости квартиры при обратном объединении
  • Необходимость учета интересов двух сторон - владельца и арендаторов

Где искать "раздельные" квартиры?

Наиболее перспективными для покупки таких объектов считаются районы с высоким спросом на съемное жилье: вблизи крупных предприятий, университетов, станций метро. Важно также обращать внимание на качество постройки здания и наличие необходимой инфраструктуры.

При выборе "раздельной" квартиры для инвестиций стоит тщательно просчитать возможную прибыль от сдачи в аренду, а также провести оценку рисков и затрат на ремонт. Только взвесив все "за" и "против", можно принять обоснованное решение об инвестировании в такую недвижимость.

21.03.2018

Продолжить чтение
Article

Цветочная коллекция столовой посуды для весеннего сезона

Создание изысканной и стильной сервировки стола - важный аспект сервировки, который позволяет подчеркнуть индивидуальность и вкус хозяев. Современные бренды предлагают широкий...

10.02.2021

Article

Идеальное рабочее пространство: 3 блогера делятся своими уникальными письменными столами

Часто именно рабочее место - будь то офис или домашний кабинет - отражает личность и интересы его владельца. В этой статье мы познакомим вас с тремя успешными креативщиками, чьи...

25.03.2020

Article

Эффективные меры личной гигиены для профилактики COVID-19

Пандемия COVID-19 не сдает своих позиций, и сейчас как никогда важно тщательно соблюдать правила личной гигиены. Давайте разберемся, как это правильно делать.Одна из самых эф...

21.02.2020

Article

Эффективная методика подготовки к ЕГЭ, ОГЭ и вступительным экзаменам: стратегия успешного чтения

В прошлом году выпускные экзамены в Корее оказались невероятно сложными, получив прозвище "неудачные экзамены". Особенно трудным стал раздел по корейскому языку, что свидетельс...

11.10.2019

Article

Модные мини-сумки этого сезона - лучшие предложения для женщин

Мини-сумочки — это не просто аксессуары, они способны привнести яркие акценты в ваш повседневный образ. Эти компактные, но функциональные модели отличаются разнообразием стилей...

25.04.2018

Article

Лучшие рекомендованные косметические новинки

Осень - время обновления косметички. Предлагаем вашему вниманию подборку интересных новинок в мире красоты, которые помогут сохранить здоровье и молодость вашей кожи.Сыворотк...

26.10.2017