Как выиграть на нестабильном рынке недвижимости
В 2021 году цены на недвижимость в Южной Корее стремительно выросли, поставив многих в затруднительное положение. Люди, не имеющие возможности приобрести собственное жилье, испытывали глубокое разочарование, а те, кому это было жизненно необходимо, вынуждены были занимать крупные суммы. Рынок недвижимости непредсказуем, но даже в таких условиях можно найти возможности для получения прибыли.
Эксперт по недвижимости Пак Чон Бок, директор Центра исследований недвижимости "Мисо", поделился своими советами о том, как заработать на угнетенном рынке недвижимости.
Не обязательно покупать квартиру
Многие корейцы считают, что покупка квартиры - это единственный способ для них стать собственниками жилья. Однако Пак Чон Бок утверждает, что это не так: "Нет необходимости зацикливаться исключительно на квартирах. Если поменять подход, то можно найти способы получать доход, владея недвижимостью, при этом проживая в ней".
Цены могут упасть
По словам эксперта, порядка 30% стоимости жилья в Южной Корее - это "пузырь", который в любой момент может лопнуть. Многие корейцы полагают, что цены на их дома никогда не упадут, но Пак Чон Бок предупреждает, что это не так.
"Если цены на недвижимость начнут падать, а вы взяли большой ипотечный кредит, последствия будут катастрофическими. Поэтому важно приобретать жилье, исходя из своих реальных финансовых возможностей, а не брать "все, что можно"."
Как зарабатывать
Вместо того, чтобы покупать дорогую квартиру в престижном районе, Пак Чон Бок советует рассмотреть альтернативные варианты. Например, можно купить более скромное жилье и сдавать его в аренду, или же инвестировать в коммерческую недвижимость.
"Даже если вы не можете позволить себе роскошную квартиру, это не значит, что вы обречены. Если немного поменять свой взгляд на недвижимость, вы сможете найти способы зарабатывать, владея ею и при этом проживая в ней".
