Post image

Как безопасно вернуть свой залог по аренде жилья

Каждый из нас может оказаться в ситуации, когда арендодатель отказывается возвращать залог по окончании срока аренды. Это может стать настоящей головной болью. Однако существуют способы защитить свои права и вернуть деньги.

Изображение человека, считающего деньги

Согласно данным Верховного суда, в 2020 году в суды по всей стране было подано 4679 исков о возврате залога по аренде. Это внушительная цифра, но не учитывает тех, кто не обращался в суд. Чтобы обезопасить себя, нужно предпринять несколько важных шагов.

Обязательная регистрация и уведомление

Ключевыми инструментами защиты являются регистрация по месту жительства и получение подтверждения даты вселения (так называемого "подтверждения регистрации"). Это дает арендатору преимущество в очередности требований на возврат залога, особенно если в доме несколько арендаторов.

Кроме того, можно оформить страховку возврата залога. Это позволит получить деньги, даже если арендодатель откажется их вернуть. Страховые компании, такие как Корейская корпорация гарантий жилья и Сеульская страховая компания, предоставляют такие услуги.

Изучение состояния объекта аренды

Перед заключением договора аренды важно тщательно изучить историю объекта. Проверьте, нет ли на нем обременений, залогов или арестов. Также обратите внимание на предыдущих арендаторов и наличие у них непогашенных исков к собственнику. Все это может повлиять на возврат вашего залога.

Судебный процесс по возврату залога

Если арендодатель отказывается возвращать залог, придется обращаться в суд. Важно сохранять все документы, подтверждающие ваши требования. Кроме того, вы можете потребовать от арендодателя компенсацию за просрочку в виде процентов. Законом предусмотрены 5% годовых или 12% по специальному закону.

Даже если объект аренды будет передан на торги, у арендатора сохраняются права на возврат залога. Главное - вовремя подать иск и отстаивать свои интересы в суде.

Расторжение договора аренды

Важно помнить, что если договор аренды автоматически продлевается (так называемое "молчаливое продление"), арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть его, уведомив арендодателя. После этого можно требовать возврата залога.

В целом, чтобы обезопасить себя при аренде жилья, нужно тщательно изучать историю объекта, своевременно регистрироваться и оформлять необходимые документы. Это поможет защитить ваши права и вернуть залог в случае возникновения споров с арендодателем.

08.02.2022

Проект существует только благодаря людям, которые его поддерживают. Вы поможете проекту, если выключите адблок. На сайте нет агрессивной рекламы. Это лучший способ сказать «спасибо».
Продолжить чтение
Article

Экономическое образование превыше вступительных экзаменов: финансовая грамотность для успеха

В современном мире деньги играют важную роль в жизни каждого человека. Поэтому так важно с раннего возраста прививать детям навыки разумного финансового поведения. Это не тольк...

19.09.2019

Article

2022 Трендовый Рустик-Стиль: Интервью с Поваром-Исследователем Хон Сон Ран

Многие жители больших городов, измученные тесными жилищами и напряженной работой, стремятся сбежать от городской суеты и найти умиротворение в сельской глуши. Этот новый тренд,...

04.02.2022

Article

Как правильно хоронить домашних питомцев: основы ответственного ухода

Любовь к домашним животным не заканчивается с их смертью. Давайте рассмотрим, насколько далеко продвинулась похоронная культура для домашних питомцев.Ритуальные автомобили,...

02.01.2017

Article

Лучшие женские бренды с высоким качеством и отличной ценой

Современный мир переполнен товарами, и порой сложно выбрать по-настоящему качественный продукт. Но есть бренды, которым можно доверять - они предлагают отличное соотношение цены...

06.11.2018

Article

Лучшие новинки сентября: ТОП-9 must-have товаров

Хотите узнать о самых интересных и инновационных товарах этого месяца? Мы отобрали для вас 8 действительно уникальных продуктов, которые стоит приобрести уже сегодня!Избавьтес...

28.08.2019

Article

Безопасность и польза продуктов с нулевым содержанием сахара

В последнее время многие потребители обратили внимание на продукты с пометкой "zero sugar" (нулевое содержание сахара) - газированные напитки, алкоголь, закуски и др. Это связа...

08.04.2023