Post image

Изменение правил ипотечного кредитования в Южной Корее

Изменение правил ипотечного кредитования

Недавно правительство Южной Кореи объявило о новых мерах в сфере жилищной политики, вызвавших неоднозначную реакцию в обществе. Если для незанятых жильем граждан эти изменения открывают новые возможности, то для владельцев недвижимости они стали серьезным ударом.

Кому выгодны новые правила?

Наибольшую выгоду от принятых мер получат те, кто до сих пор не имел собственного жилья. Во-первых, для них увеличиваются шансы на получение социального жилья - теперь при распределении квартир в новых жилищных комплексах приоритет будет отдаваться гражданам, не обладающим собственной недвижимостью. Во-вторых, облегчаются условия ипотечного кредитования - для незанятых жильем лиц процентная ставка по кредиту может достигать 70% от стоимости приобретаемого жилья, в то время как для владельцев недвижимости доступ к ипотеке существенно затруднен.

Кому новые правила принесли неудобства?

Для тех, кто уже владеет жильем, ситуация значительно усложняется. Во-первых, ужесточаются требования к получению ипотечных кредитов - теперь семейный доход не должен превышать 100 млн вон (около 5,5 млн рублей) в год. Во-вторых, полностью запрещено предоставление ипотеки гражданам, имеющим две или более квартиры. Для одного квартирных владельцев возможность рефинансирования также станет недоступной.

Таким образом, мероприятия правительства явно нацелены на обеспечение жильем незанятых им граждан, в ущерб интересам нынешних собственников недвижимости. Вполне возможно, что в дальнейшем такие меры вызовут рост социальной напряженности в обществе.

Новые тенденции на рынке недвижимости

Ответы на распространенные вопросы

Могут ли незанятые жильем лица, но не являющиеся реальными покупателями, получить ипотеку?

Нет, новые правила ипотечного кредитования предусматривают, что ипотечные займы будут предоставляться исключительно для целей собственного проживания, а не для инвестиционных целей. Таким образом, получение ипотеки лицами, не являющимися реальными покупателями, будет невозможно.

Какие варианты ипотечного кредитования доступны для незанятых жильем граждан с невысокими доходами?

Для малообеспеченных незанятых жильем граждан предусмотрены специальные программы ипотечного кредитования, такие как "Bogeumjari loan", "Didimdol loan" и "Shared equity mortgage". Данные программы предполагают более лояльные условия - более низкие процентные ставки, возможность получения кредита до 70% от стоимости жилья. Особенно выгодны они для молодых семей, впервые приобретающих недвижимость.

Что делать владельцу одной квартиры, если его семейный доход превышает 100 млн вон?

Для владельцев одной квартиры, чей семейный доход превышает установленный лимит, сохраняется возможность рефинансирования имеющегося ипотечного кредита. Кроме того, они могут получить ипотеку на приобретение нового жилья при условии продажи имеющейся квартиры в течение 2 лет после получения нового кредита.

22.09.2018

Проект существует только благодаря людям, которые его поддерживают. Вы поможете проекту, если выключите адблок. На сайте нет агрессивной рекламы. Это лучший способ сказать «спасибо».
Продолжить чтение
Article

Пейте больше кофе: снижение риска высокого кровяного давления

Исследование, проведенное учеными Университета Ихва, показало, что люди, которые пьют более 2 чашек кофе в день, имеют на 16% более низкий риск развития гипертонии по сравнению...

19.07.2023

Article

Эффективные упражнения для укрепления позвоночника и улучшения осанки

В последнее время все больше людей стремятся к здоровому и активному образу жизни. Особенно популярным становится домашний фитнес, который позволяет тренироваться в комфортной об...

14.12.2020

Article

Весенние Цветы: Яркий Розовый Тренд

Приход весны всегда наполняет наши дома новыми красками и теплом. Давайте рассмотрим 10 предметов для дома, которые помогут создать весеннее настроение в вашей гостиной и на ку...

10.03.2018

Article

Чувственные розовые и белые вина, которые пробудят ваши органы чувств

Осень - время года, когда хочется насладиться чем-то легким и освежающим. Для этих целей идеально подходят розовое и белое вино. Эти напитки не только радуют глаз своей элегантно...

26.08.2021

Article

Покупаем продукты в магазине: выбор свежих продуктов для приготовления вкусных блюд

Как опытные повара и профессионалы в области питания выбирают лучшие продуктовые рынки Сеула? Мы узнали их секреты и делимся с вами советами, чтобы вы могли открыть для себя новы...

17.10.2017

Article

Как лечить детскую хроническую констипацию: советы врачей

Многие родители сталкиваются с проблемой детского запора, особенно в период начала прикорма или при активной фазе приучения ребенка к горшку. Статистика показывает, что от 3 до...

10.04.2023