Post image

Изменение правил ипотечного кредитования в Южной Корее

Изменение правил ипотечного кредитования

Недавно правительство Южной Кореи объявило о новых мерах в сфере жилищной политики, вызвавших неоднозначную реакцию в обществе. Если для незанятых жильем граждан эти изменения открывают новые возможности, то для владельцев недвижимости они стали серьезным ударом.

Кому выгодны новые правила?

Наибольшую выгоду от принятых мер получат те, кто до сих пор не имел собственного жилья. Во-первых, для них увеличиваются шансы на получение социального жилья - теперь при распределении квартир в новых жилищных комплексах приоритет будет отдаваться гражданам, не обладающим собственной недвижимостью. Во-вторых, облегчаются условия ипотечного кредитования - для незанятых жильем лиц процентная ставка по кредиту может достигать 70% от стоимости приобретаемого жилья, в то время как для владельцев недвижимости доступ к ипотеке существенно затруднен.

Кому новые правила принесли неудобства?

Для тех, кто уже владеет жильем, ситуация значительно усложняется. Во-первых, ужесточаются требования к получению ипотечных кредитов - теперь семейный доход не должен превышать 100 млн вон (около 5,5 млн рублей) в год. Во-вторых, полностью запрещено предоставление ипотеки гражданам, имеющим две или более квартиры. Для одного квартирных владельцев возможность рефинансирования также станет недоступной.

Таким образом, мероприятия правительства явно нацелены на обеспечение жильем незанятых им граждан, в ущерб интересам нынешних собственников недвижимости. Вполне возможно, что в дальнейшем такие меры вызовут рост социальной напряженности в обществе.

Новые тенденции на рынке недвижимости

Ответы на распространенные вопросы

Могут ли незанятые жильем лица, но не являющиеся реальными покупателями, получить ипотеку?

Нет, новые правила ипотечного кредитования предусматривают, что ипотечные займы будут предоставляться исключительно для целей собственного проживания, а не для инвестиционных целей. Таким образом, получение ипотеки лицами, не являющимися реальными покупателями, будет невозможно.

Какие варианты ипотечного кредитования доступны для незанятых жильем граждан с невысокими доходами?

Для малообеспеченных незанятых жильем граждан предусмотрены специальные программы ипотечного кредитования, такие как "Bogeumjari loan", "Didimdol loan" и "Shared equity mortgage". Данные программы предполагают более лояльные условия - более низкие процентные ставки, возможность получения кредита до 70% от стоимости жилья. Особенно выгодны они для молодых семей, впервые приобретающих недвижимость.

Что делать владельцу одной квартиры, если его семейный доход превышает 100 млн вон?

Для владельцев одной квартиры, чей семейный доход превышает установленный лимит, сохраняется возможность рефинансирования имеющегося ипотечного кредита. Кроме того, они могут получить ипотеку на приобретение нового жилья при условии продажи имеющейся квартиры в течение 2 лет после получения нового кредита.

22.09.2018

Проект существует только благодаря людям, которые его поддерживают. Вы поможете проекту, если выключите адблок. На сайте нет агрессивной рекламы. Это лучший способ сказать «спасибо».
Продолжить чтение
Article

Как стать финансово независимым: реальные способы ранней отставки для поколения 3040

В наши дни непросто преуспеть в недвижимости или заработать на фондовом рынке. Тем не менее, многие мечтают о финансовой независимости. Таких людей, стремящихся к раннему выход...

01.11.2021

Article

Математическая академия Ким Филипа: "Во время кризиса первоочередны принципы и мастерство"

Пандемия COVID-19 оставила свой отпечаток и на сфере образования в Южной Корее. Сроки проведения вступительных экзаменов в университеты были перенесены, а учебные заведения вын...

02.07.2020

Article

Увлекательные находки на местных блошиных рынках - ваше новое приключение

Хотите окунуться в атмосферу настоящего городского рынка, где можно найти редкие и уникальные вещи? Тогда вам стоит посетить популярные блошиные рынки Сеула! Эти яркие, колоритны...

27.04.2017

Article

Новые законы и изменения в 2020 году: важная информация для россиян

Государственная политика постоянно меняется, и знание этих изменений может оказаться полезным для граждан. В этой статье мы расскажем о наиболее важных нововведениях, которые в...

30.01.2020

Article

Стильные и практичные душевые шторы - лучший выбор для вашей ванной комнаты

Хотите оживить свою ванную комнату и добавить в неё интересные акценты? Тогда обратите внимание на шторки для душа! Эти простые, но в то же время эффектные элементы интерьера спо...

02.07.2018

Article

Ключевые события и тренды в сфере образа жизни в этом месяце

Европейский бренд Tempur, известный своим высоким качеством, представляет новую линейку "Микротек" - доступную версию своих популярных матрасов. Микротек сохраняет фирменный ко...

05.04.2018